Ciułanie nadwyżek pieniężnych, a nawet większych sum, odkładanie na lokatach bankowych, pozwala na nabycie lokalu za gotówkę w określonym czasie. Pożądane byłoby przygotować dokładny zarys oszczędzania oraz inwestycji. Petent, który wnioskuje o pożyczkę na kupno lokalu, domu będzie musiał oddać pożyczkodawcy odsetki. To znaczy, iż na przykład apartament, które kosztuje w rzeczywistości 300.000 zł, zważywszy na zasięgniętym na jego nabycie kredytem, będzie kosztowało nawet przeszło 630.000 zł. Są to bardzo znaczne środki dlatego od czasu do czasu pożądane byłoby zaoszczędzić całościową sumę, ażeby dodatkowo nie płacić za koszty, zgrupowane z obsługą kredytu. Odkładając finanse na nabycie lokum, można stać się jego właścicielem wcześniej, niż gdy zakup będzie dokonany z wykorzystaniem kredytu. Są to jednakże tylko deliberowania teoretyczne. Niesłychanie istotna problem to wariacje cen lokali w danym czasie, a dodatkowo realne możliwości zdobycia stosunkowo niskiej, a systematycznie zdobywanej stopy zwrotu z lokaty. Z innej jednak strony, trzeba też pamiętać o tym, że niemal pewne jest to, iż zdobyty kredyt podczas czasu jego funkcjonowania właściwie nie będzie kosztował doniośle mniej, niż następuje z dokonanych wcześniej wyliczeń.