Chcąc wybudować budynek, który jest nieprosty pod kątem projektu w znaczącej liczbie przypadków wielu inwestorów powołuje nadzór inwestorski. Niejednokrotnie nierzadko też wymaga powołania takiego nadzoru urząd wydający certyfikat na budowę budynku.Jest on powoływany w celu reprezentowania inwestora na placu budowy i kontroluje zgodność realizacji inwestycji z projektem i pozwoleniem na budowę, testuje także jakość materiałów zastosowanych na budowie. Inspektor nadzoru inwestorskiego analizuje też jakość wykonywanych robót , a dodatkowo posiada dokonywać odbioru poszczególnych etapów robót budowlanych, zwłaszcza tych, które są zakrywane i nie będzie można oszacować ich w późniejszym czasie. Nadzór inwestorski posiada także za zadanie potwierdzać w rzeczywistości przygotowane funkcjonowania i usuwać ewentualne usterki. Może także na prośbę kontrolować rozliczenia dotyczące budowy. Jest także podmiotem wskazanym przez do koneksji z organami kontrolnymi na budowie.