Zdecydowana większość lokali mieszkalnych w Polsce jest wentylowana w sposób grawitacyjny. Zasadniczą funkcję pełnią kanały wentylacyjne usuwające zanieczyszczone powietrze. Kanały te muszą być zlokalizowane w kuchniach, łazienkach, toaletach i pomieszczeniach bezokiennych np. schowkach czy garderobach. Muszą się też znaleźć w pokojach górnej kondygnacji w mieszkaniach dwupoziomowych oraz w tych pokojach, które są oddzielone więcej niż dwojgiem drzwi od łazienki, toalety lub kuchni.
Ten naturalny sposób wentylacji nie zawsze jest skuteczny, gdyż wraz ze zmianą warunków wewnętrznych i zewnętrznych zmienia się efektywność działania systemu wentylacyjnego. Istotnym czynnikiem jest również architektura domu, w tym rozmieszczenie i budowa kanałów wywiewnych. Istotną rolę odgrywają rozmiary kanałów, sposób ich wykonania, drożność i prawidłowość wyprowadzenia zakończenia powyżej dachu.
Wadliwie funkcjonujący system wentylacyjny jest powodem szeregu problemów. Dla konstrukcji budynku bardzo szkodliwa jest kondensacja pary wodnej wywołująca zawilgocenie ścian i izolacji termicznych. Źródłem pary wodnej są procesy oddychania lokatorów i parowania roślin. Dochodzą do tego krótkotrwałe okresy intensywnego wytwarzania pary podczas przygotowywania posiłków, suszenia i prasowania oraz higieny osobistej jak np. kąpiel czy prysznic.
Nieprawidłowo działąjąca wentylacja w dłuższym okresie czasu skutkuje zwiększeniem zapotrzebowania na ciepło na skutek wzrostu wartości współczynnika przenikania ciepła przegrody wywołanego jej zawilgoceniem. Możliwe jest także zwiększenie się stężenia radonu, substancji promieniotwórczej przenikającej z gruntu do środka budynku, bądź też ulatniającego się z materiałów budowlanych.
Badanie termowizyjne daje możłiwość ocenić prawidłowość funkcjonowania systemu wentylacji i podjąć na czas stosowne kroki lub wystąpić ze stosownym roszczeniem do wykonawcy lub dewelopera. Aby uzyskać więcej informacji na ten temat albo zamówić usługę termowizyjną wystarczy wejść na stronę www.termocert.com.pl lub zadzwonić pod nr 660 453 315.